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網絡防騙篇 最實用的防騙方法 騙子的基本手段 買房和租房的注意事項
網絡防騙篇

1、巧立名目收取各報名費、培訓費用。

若招聘單位巧立名目,收取求職者各種形式的報名費、培訓費、押金等費用,這些都是違法行為,求職者應提高警惕,堅決拒絕交納各種費用。一旦上當受騙,求職者可向當地勞動保障監察部門或公安部門報警,尋求法律保護!

用人單位招聘時,如果收取求職者任何形式的報名費、培訓費、押金等,均為騙子公司。

2、不要盲目簽字交錢。

用人單位先發給求職者一些產品資料并收取幾百元的資料費要求過一周后考試,考試合格就錄用,不合格則不退資料費。結果絕大部分的求職者考試都不合格,資料費也就被單位“笑納”了。對此,根據相關法律規定,招聘單位錄用人時與勞動者訂立的是勞動合同,不是產品推銷協議。勞動者一定要提高警惕,不要去簽訂以推廣、促銷為名的民事協議,更不要頭腦發熱盲目簽字,隨意交錢。

3、警惕卷入任何形式的傳銷活動。

傳銷是國家明令禁止的非法行為,千萬不要偏信能使你一夜暴富的鬼話,以免誤入歧途!請記住:天上不會憑空掉餡餅,若有,也可能是個陷阱!任何人的成功都是經過千辛萬苦、勤奮努力得來的。

4、面試地點是臨時租借來的賓館等地。

正規的單位一般都有固定的辦公場所,若招聘單位面視地點選擇賓館等臨時租借來的地方,要高度注意,謹防上當受騙。

5、招聘單位只有手機單一聯系方式。

在查看招聘單位的招聘簡介時,用人單位要求先QQ聯系,這就存在著很大的問題,正規公司會直接電話聯系或者以郵件的形式通知您去面試,不會在QQ里面面談。接到面試通知時,要問清對方的辦公地址和固定聯系電話,若招聘單位只有手機單一聯系方式,要高度警惕,謹防上當受騙。

6、晚上預約面試。

若接到安排在晚上的面試通知,要高度警惕,要找理由改到白天上班時間,晚上就不要出去了,特別是女孩子,切記!

7、招聘面試在偏遠的地方。

若用人單位招聘面試在很偏遠的地方,即使在白天,也要注意警惕,若出了事,連報警的地方和機會都很難找,你還愿意去嗎?在接到面試通知的時候,一定要問清楚公司的具體地址,先在網上查詢具體的位置,也可以順便查查公司的詳細情況。

8、謹慎到外地工作。

若需要到外地面試、工作,外地對您來說,人生地不熟,在對單位沒詳細了解的情況下,要特別小心謹慎,不要冒然行動,謹防上當受騙。

最實用的防騙方法

1、最好一定要當面交易,這是最好的交易方式,騙子其實明知道你和他不是一個地方的,所以騙子一般會先提出要當 成交易,這樣先讓你心里放松 一下,讓你覺得他是真誠的,其實他根本就 知道你不可能跟他當成交易,然后還會問你有沒有親戚朋友什么的 在那邊,切記,遇到這樣的,直接拉 黑吧。

2、交易一定要用第三方支付平臺,這樣大家都有保障,不支持第三方的或者不能見面交易的就根本不要理會,另外再 找吧,這肯定是騙子。

3、在交易前最好先百度一下對方的QQ號碼或者手機號碼,網絡上一般都留有騙子的信息的。

4、不要和對方聊的開心就稱兄道弟而忘記了自己的利益,有的騙子就會運用心理戰術,從語言上先讓你覺得他很真誠 能讓你相信他,一定要記住, 我是在交易,而不是在交朋友,時刻要把利 益擺在第一位,安全交易才是硬道理。

5、不要以為在校學生就不會是騙子,現在很多騙子都是大學生呢,更得小心謹慎。

6、郵遞方式一定要用正規的郵遞公司,例如EMS、順豐、申通等等。

7、第三方交換商品雖然麻煩,但這是除了面交之外的最安全的交易方法,因為要走法律程序,所以一定會有時間上的 耽誤,但一定切記,這樣才不會被騙。

騙子的基本手段

1、出售商品均以“出售XXXX,價格XXX,有意的加Q詳聊”這些貼子大家都要小心留意一下,而且這些貼子出所售的商 品價格都會比市面上便宜許多,這就得留意了,不要貪圖小便宜,貪多必 失!

2、騙子通常都不會支持第三方,只會先打款或者先商品,提到支付寶或者財會通什么的第三方軟件就說不會用,這時 候就要注意了,寧可另尋覓一 臺,也不要兵行險著!認真想一下到底是人家的商品好重要還是自己的辛苦錢重要!

3、某些騙子的手法有一點點高(其實也一眼就能看穿的),他們手上確實是有商品,但并不是真的想賣,只是用作誘 餌,先把商品的照片拍了上來, 然后靜等大魚上釣,交易的時候要求先款一半,然后說會把商品郵給你,沒有問題再把另外一半的錢給 的打過來,這樣就正中 下懷了,不要以為自己的權益有了保障,想一下自己有什么利益可言吧,不是被騙了全部,而是被騙了一半!

4、換商品或者求商品的這種騙子也會采用以上的方法,然后說交易方式的時候當然也不會采用第三方支付,而是要求 先商品后款,先款不行就會說 可以大家同時把商品郵寄出去,這就要用正規的郵寄公司交易了,不過這種方法確實是有,只是上當的人 應該不會很多吧~

5、還有一種就是騙子說快遞公司代收的業務,這也是不可信的,正規的快遞公司幾乎沒有這種業務。

買房和租房的注意事項
租房流程

1、查看雙方證件

A.房主查看房客身份證,(可向公安局確認身份證),并索取復印件做為合同附件;

B. 房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認) ,房主身份證(可向公安局確認身份證) 及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同) ,并索取復印件做為合同附件,有些只有使用權的老公房,則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符;

合同簽字(房主方)與產權證的產權人如果不相同需有產權人的代理委托書,即如果通過經紀人找房,需要查看對方的代理委托書。

2、確認所有費用

簽訂房屋租賃合同之前,查看水、氣、電、電話費、物業費等是否已結清,詢問這些費用是否包括在房租內,如果不包括,是每個月定額,還是按照實際使用的費用由承租人一方負擔,如何繳納等;

簽訂合同之前,還要跟房東或者經紀人確認房內的設備設施當前的狀態,折舊和損壞是否計入扣除押金的費用,并將其附在合同附件中。

3、確認合同

簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款,對于模糊內容要詳加詢問,并落實于紙質租房合同,交押金需要收據,確認扣除押金的的約定情況,退房時需憑收據拿回押金。

4、明確違約責任

違約情況如:出租人逾期交付房屋,租期結束承租人逾期退租等,可以每日按高于租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租,可約定一次性承擔較高的違約金,也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。

5、入住之前

a.為了安全起見,入住之前最好跟鄰居了解下房源之前的租住情況,要求房東或經紀人換鎖

b.跟房東或經紀人確認交房租的時間,以免因晚交房租而產生滯納金

c.檢查門窗,試用各種開關、水、電、煤氣等

買房流程

(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

(2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

(3)、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

(4)、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”。

(5) 、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

(7)、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發放。

(8)、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

電話:010-61744588 傳真:商務合作QQ45177403 郵箱:union#ccoo.cn
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